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Le conseil de la Métropole de Lyon a voté le 13/11/2025 la création d’une foncière solidaire baptisée Coopérative Logement d’Abord.
L’objectif est d’identifier, acquérir et rénover sur le plan énergétique des logements vacants pour les proposer ensuite à des personnes en situation de précarité à des prix maitrisés.
Ce véhicule foncier va pouvoir mobiliser une offre de logements privés dans le parc existant en diffus (opérations de 1 à 8 logements), pour un coût 3 à 4 fois inférieur aux foyers, nuitées d’hôtel etc.
Autour des fondateurs Métropole de Lyon et Solidarités nouvelles pour le logement, cette foncière associe dans une SCIC (Société coopérative d’intérêt collectif) les acteurs associatifs, immobiliers, économiques.
La Métropole de Lyon investit 1,3 million d’euros sur les 2,6 millions d’euros de capital initial de la société coopérative. Le reste est apporté par SNL, des investisseurs et des organismes Hlm(Crédit Mutuel, Batigère, Fédération des coopératives d’HLM, Rhône Saône Habitat, Groupe Arcade – Société française d’habitations économiques, Vilogia), des associations du territoire (Alynea, Fondation Acolea, Fondation AJD, Fondations Aralis, Fondation Armée du Salut, FNDSA, GIE La Ville Autrement, Habitat et Humanisme Rhône, Lasho, Le Mas, Les Foyers Matter, Un Chez-soi d’abord Lyon).
La coopérative se fixe comme objectif de lever 14 millions d’euros à horizon 2028 pour acquérir et rénover des logements vacants et ainsi les proposer en location aux plus précaires.
Dans ce cadre, la Métropole de Lyon va vendre entre 20 et 50 logements issus de son parc à la foncière pour amorcer le projet. Avec l’ambition surtout de convaincre des propriétaires privées de vendre à la coopérative des logements aujourd’hui inoccupés et qui pourrait nécessiter d’importants travaux de rénovation énergétique.
Depuis la loi Climat et Résilience, les passoires thermiques ne peuvent plus être louées sur le marché. Les travaux de rénovation doivent ainsi permettre de gagner jusqu’à deux étiquettes de performance énergétique ou d’atteindre une performance BBC rénovation (basse consommation). La vacance, si elle est difficilement mesurable, s’établirait à près de 13 000 logements sur le territoire.
Sur les sept prochaines années, l’ambition affichée est de parvenir à un stock de 350 logements issus du parc privé.
